2022年05月15日
業界アルアルばなし
山口市の不動産屋「ひらど事務所」へお越しいただきありがとうございます。
今日は雑談です。それと試験的に文字サイズを変更してみました。
同業の某氏との『不動産業界アルアルばなし』より、
◇中古住宅の案内に行く途中で、「鍵もってきたっけ？」と考える…
鍵式のキーボックスを使用しているときは問題ありません。それ以外の場合、特に遠方の物件案内の時には”ふと”考えてしまい、カバンの中を確認したことが幾度とあります。
◇「●●●㎡」とみると「0.3025」をかけて（乗算）しまう…
ご承知のように、不動産・建設業界では広さ（面積）の単位は「坪」が主流です。この他にも部屋の広さでは「畳（1畳≒1.65㎡）」が使われ、農地関係では「ha」や「町・反・畝」などが使われます。なお、閉鎖登記簿（電子化される前の登記簿謄本）の地積表示には、「ha・a・㎡」もしくは「町・反・畝・歩・坪」の何れかに「〇印」がついていました。
◇仲介手数料（報酬額）の計算の時だけ暗算が早くなる(笑)
400万円を超える売買の仲介手数料（税込）は、
「売買金額×3.3％＋66,000円」
※400万円以下の場合、売主からは198,000円（税込）、買主からは価格帯に応じ4％または5％が限度額になります。
私たちの生活の糧はこれになります…
同氏とは、「意外と計算（ほとんど四則計算w）をすることが多いよね」との話しになりました。
しかし、先日、久しぶりに四則計算以外の計算を使う機会がありました。
「多角形A・B…P・Qの一団の土地（座標値有り）をDーHで分筆した場合、各土地の面積は… ???」
CADを使いこなせない私にでも、ネットとエクセルのおかげで、三平方の定理とヘロンの公式を使うことで無事に解決！ 便利な世の中になりました！
話は逸れましたが、私がアルバイト経験のあるコンビニの店員さんとは、「同系列の他の店に行ってもフェイスアップや前出しをしてしまう」、「ズボンの後ろポケットに”毛ばたき”を差しているときの異物感への安堵感」、マニアックなところでは「F・N・Y」が30数年前は「青・赤・橙」だったというホンの一部の人にしかわからない話題で盛り上がってしまいました。
私は異業種の方と接する機会が比較的多く、またそれを楽しみにしています。
お暇なときには、ぜひ貴業界の「アルアルばなし」を教えてください(笑)
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